Valoraciones Agrarias básico

Descripción del curso

Objetivos

• Este curso, pretende iniciar a los alumnos sobre la tasación de los bienes agrarios y anexos, y derechos reales, así como las cargas y gravámenes susceptibles de recaer sobre ellos. Trataremos los métodos que se utilizan para estas valoraciones, y definiremos conceptos esenciales para este tema.

Contenidos

1. 1 Origen de las Valoraciones Agrarias
2. 1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias
3. 2 Valoraciones objeto y criterios
4. 2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias
5. 2.2 Objeto de la valoración de fincas
6. 2.3 Valoración de daños y perjuicios
7. 2.4 Los criterios de valoración
8. 3 Métodos sintéticos o comparativos
9. 3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos
10. 3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa
11. 3.3 Método sintético por corrección
12. 3.4 Método de los valores típicos
13. 3.5 Método sintético de comparación espacial
14. 3.6 Método sintético de comparación temporal
15. 3.7 Método del leal saber y entender
16. 3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales
17. 3.9 Método de la proporcionalidad directa
18. 3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios
19. 3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos
20. 3.12 Método de comparación de funciones de distribución
21. 3.13 Fuentes de información
22. 4 Método analítico de valoración
23. 4.1 Método analítico de valoración
24. 5 Método analítico de Valoración
25. 5.1 Método analítico - cálculo de las Rentas
26. 5.2 El tipo de capitalización
27. 5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios
28. 5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación
29. 6 Valoración de una explotación agrícola
30. 6.1 Valoración de una explotación agrícola
31. 7 Valoración de árboles
32. 7.1 Valoración de árboles
33. 7.2 Valoración del arbolado ornamental
34. 8 Método del coste VRB y VRN
35. 8.1 Método del coste VRB y VRN
36. 9 Valoraciones expropiatorias
37. 9.1 Valoraciones expropiatorias
38. 9.2 Valoración en el suelo rural
39. 10 Valoraciones de daños y perjuicios
40. 10.1 Valoraciones de daños y perjuicios
41. 10.2 Valoración de daños en bienes agrarios
42. 10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos
43. 11 Valoración catastral
44. 11.1 Valoración catastral
45. 11.2 Valoración catastral problema o solución
46. 11.3 Situaciones detectadas
47. 11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos
48. 11.5 Procesos de valoración catastral
49. 11.6 Conclusiones
50. 11.7 Referencias
51. 11.8 El catastro de rústica
52. 11.9 Ejemplos de parcelas catastrales
53. 12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad
54. 12.1 Nociones generales sobre servidumbres
55. 12.2 Servidumbres rústicas
56. 12.3 Constitución de las servidumbres
57. 12.4 Extinción de las servidumbres
58. 12.5 El usufructo y nuda propiedad
59. 12.6 Características del usufructo
60. 12.7 Origen del usufructo
61. 12.8 Clases de usufructo
62. 12.9 Derechos del usufructuario
63. 12.10 Obligaciones del usufructuario
64. 12.11 Derechos y deberes del nudo propietario
65. 12.12 Extinción del usufructo
66. 13 Cartografía y Topografía
67. 13.1 Explicación de sistemas de coordenadas
68. 13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas
69. 13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas
70. 13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos
71. 13.5 Utilización del GPS
72. 13.6 Sistemas de coordenadas
73. 13.7 Sistemas factores de conversión
74. 13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas
75. 13.9 Nociones de cartografía
76. 13.10 Nociones de topografía
77. 14 El clima
78. 14.1 El clima en España
79. 14.2 Las precipitaciones en la península
80. 14.3 Regiones climáticas
81. 14.4 Precipitaciones
82. 14.5 Precipitaciones su medida
83. 14.6 Precipitaciones conversión de unidades
84. 14.7 Pluviómetro
85. 15 El suelo
86. 15.1 El suelo
87. 15.2 Formación
88. 15.3 Composición
89. 15.4 Estructura Horizontes del suelo
90. 15.5 Estructura Tipos de suelos
91. 15.6 Organismos vivos en el suelo
92. 15.7 Clasificación de los suelos
93. 16 Unidades de medidas agrarias
94. 16.1 Introducción
95. 16.2 Medidas de superficie
96. 16.3 Medidas agrarias
97. 16.4 Correspondencia oficial entre medidas
98. 16.5 Sistemas de medidas internacionales
99. 16.6 Sistema internacional de medidas
100. 16.7 Ejercicio 1
101. 16.8 Ejercicio 2
102. 16.9 Ejemplos de parcelas catastrales
103. 17 Estructura del informe de valoración
104. 17.1 El informe de valoración agraria
105. 17.2 Solicitante del informe y finalidad
106. 17.3 Documentación gráfica
107. 17.4 Anexo
108. 17.5 Cuestionario: Cuestionario final

Detalles

Dirigido a

Trabajadores y profesionales del sector.

Certificado

Diploma acreditativo de aprovechamiento del curso.